东莞市南城街道莞太路南城段225号办公室公开招租公告
广东福地投资有限公司拟对东莞市南城街道莞太路南城段225号办公室对外公开招租。欢迎符合条件的意向方报名。
一、出租方信息
出租方：广东福地投资有限公司
联系地址：广东省东莞市南城街道莞太路南城段225号4栋13单元8楼
联系人：韦爱巧
联系电话：18938576072
二、标的详细信息
1.地址：东莞市南城街道莞太路南城段225号4栋10单元101室；
2.资产权属情况：有土地证、房产证；
3.出租面积：254.4㎡（建筑面积）；
4.用途：商业办公；
5.租赁期限：3年；
6.免租期限：面谈；
7.是否涉及优先承租权：不涉及；
8.是否允许联合承租：否；
9.标的使用情况：简单装修、空置状态；
10.租金底价：3850元/月（含税）；
11.支付方式：租金押2付1,每月10日前支付当月租金；
12.水电及物业服务费：按物业管理公司的收费标准执行。
三、招租方式
1.报名时间：自公告发布之日起，至本次招租成功确定承租方之日止。
2.报名材料：意向方报名时须提交《承租意向书》（含报价，单独密封）、营业执照复印件（加盖公章）/个人身份证复印件、信用查询截图（国家企业信用信息公示系统）、竞价保证金3000元（大写：叁仟元整）缴纳凭证（竞价保证金说明： 未中标方在结果公布后5个工作日内无息退还；中标方转为房屋保证金（押金）的一部分；中标后放弃的，保证金不予退还。）。
3.承租方确定规则：
（1）若公告期内仅有1家合格意向方，且其报价不低于租金底价，则直接确定其为承租方。
（2）若公告期内有2家及以上合格意向方，则统一开启密封的《承租意向书》，以月租金报价最高者为中标方；若出现最高报价相同的情况，则通知所有报价相同的意向方参加现场增价竞价，以最终报价最高者中标，现场竞价每次加价幅度不低于50元（具体以现场宣布为准），直至产生唯一最高报价者。
（3）中标方当场签订《成交确认书》，并缴纳房屋保证金（押金）（金额为2个月租金，竞价保证金自动转为部分押金，差额部分补足）。
（4）中标后，承租方不得无故放弃承租资格，否则视为违约，我司有权取消其中标资格，并没收竞价保证金。同时按报价高低顺延至次高价方签约（次高价方按其实名报价签约，无需重新竞价），如次高价方也放弃，则继续顺延至下一顺位，或重新启动招租程序。
4.结果通知：确定承租方后，我司将在3日内通过书面、微信或电话方式通知中标方。中标方应在收到通知之日起5日内，与我司签订正式租赁合同，逾期未签订合同的，视为自行放弃承租资格，我司有权顺延至次高价方。
四、特别说明
1.物业交付：物业按现状交付，意向方可预约现场看房。工作日均可预约看房，联系人：韦爱巧，电话：18938576072。
2.装修免租期：免租期及具体期限现场面谈。免租期内，承租方仍须承担水费、电费及物业管理费。
3.水电及物业管理费：水费、电费及物业管理费具体收取标准，按物业管理公司的收费标准执行，上述费用由承租方按月/季度向物业管理公司缴纳，不计入租金。
4.信息免责声明：本公告信息由广东福地投资有限公司通过东莞市资产经营管理有限公司发布，仅供意向承租方参考，不构成任何形式交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
5.文件效力顺序：若意向承租方对本公告所披露内容的理解存在歧义的，应以我司提供的租赁相关资料文件及最终签订的租赁合同条款为准。
6.争议解决：因本招租及后续租赁事宜发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，由出租方所在地人民法院管辖。
五、公告生效
本公告自发布之日起生效，至招租成功或我司另行发布终止公告之日止。
广东福地投资有限公司
2026年6月1日
