东莞市塘厦镇翻身街1号塘厦百花市场A区、B区物业公开招租公告

东莞市市场服务中心有限公司拟对东莞市塘厦镇翻身街1号塘厦百花市场A区、B区物业对外公开招租。

一、出租方信息

出租方：东莞市市场服务中心有限公司

联系地址：广东省东莞市南城街道东莞大道南城段116号轨道交通大厦27楼

联 系 人：周先生

联系电话：0769-22244368，15014888833

二、租赁物详细信息

地址：东莞市塘厦镇翻身街1号塘厦百花市场A区、B区；

出租面积：A区386.55㎡、B区400㎡，两个区域可整体出租，亦可单独出租；

租赁期限：5年内（给予3个月装修免租期，装修免租期免缴租金，但需缴纳水电费等）；

租赁物使用情况：A区占用，原租赁合同期限至2025年5月31日；B区目前空置；

租金底价：A区4000元/月（含税），B区4000元/月（含税）；

租金递增：租赁期限小于等于3年，合同期内租金不递增；租赁期限大于3年小于等于5年，第4年起在上一年基础上递增 6%。

物业现状：A区为米色地板砖、白色乳胶漆平顶天花、白色乳胶漆墙面；B区为部分为地板砖、部分为水泥地，白色乳胶漆平顶天花大部分已破损，墙面部分为毛坯、部分为白色乳胶漆；

交付条件：按现状交付；

支付方式：按月支付。

三、租赁保证金

2个月租金金额标准。

四、意向承租方资格条件

（一）承租方资格要求：

1.意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）；

2.意向承租方在经营活动中没有失信、重大违约、违法记录：

（1）意向承租方【企业或自然人或其他合法组织（含个体工商户）】在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/未被列入失信被执行人记录，以网站查询结果为准，需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章（自然人时，签名加按指模）附于承租申请文件中；

（2）意向承租方（企业或个体工商户）在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录，以网站查询结果为准，需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于承租申请文件中；

3.不接受在出租信息公告之日前已纳入我司招租禁入名单的主体报名。

（二）其他条件：

1.承租方经营行业应符合相关法律、法规规定，拥有相关行业经营许可，不得利用租赁物进行违法活动；

2.承租方不得将本项目整体转租给第三方；

3.现时物业存在漏水迹象，承租方需按照实际情况自行维修改造并独自承担全部费用，以达到安全使用标准。

 东莞市市场服务中心有限公司

2025年5月19日