自2022年，东盈公司党支部把“红色党建，引领精细化服务”党建品牌创建作为党建引领“我为群众办实事”及物业管理的一个生动实践。在高质量发展背景下，公司全面启动楼宇党建战略升级，用实际行动书写楼宇发展的新篇章。东盈公司党支部立足楼宇实际，以“三四五”党建工作模式为路径，激活共治圈、深化服务链、厚植文化感，以高质量党建引领东盈楼宇精细化管理，构建治理有举措、服务有温度、文化有深度的楼宇党建“新”生态。

东盈大厦从“善治理”、“优服务”到“促融合”的转型升级，每一个探索阶段，都是为进一步促进党建工作与楼宇管理深度融合、同频共振。

1.“雷达式”检查促安全。东盈公司党支部积极探索“党建+安全”有机融合新路径，设立党员先锋岗，划分区域责任，设立“区域责任人”，开展楼宇“先锋行动”，党员干部化身“安全排雷官”，每天更新楼宇风险台账，逐步健全全员参与、全业态、全岗位覆盖、全过程衔接安全隐患预防机制，已落实整改17宗，整改率100%，为楼宇健康发展及时“扫雷”。

2.“对标式”学习促管理。用好“调查研究”传家宝，主动对标学习先进楼宇在载体建设、招商引资、管理服务等方面的经验做法，到四川遂宁市驻京联络处、珠海驻穗联络处等地方观摩学习，同步制定了《东盈大厦物业管理工作规范(试行)》、编制公司内部的《安全文化建设方案》，致力将东盈大厦打造成为安全韧性、管理高效的楼宇。上半年，东盈大厦租金涨幅达6%。 

3.“倡议式”宣传促节能。东盈党支部助力“百千万工程”建设，始终将“绿色”理念深耕于楼宇运维管理中，探索绿色楼宇运营，打造绿色、舒适、环保的楼宇空间。通过张贴海报宣、清理绿化带、向租户倡议共同践行环保理念，进一步增亮绿色楼宇治理成色。

1.激活楼宇发展“新动能”。公司党支部积极做好招商引资的“服务员”，发挥驻京国企优势，为企业提供全方位、全链条、全周期的优质服务。组建驻京招商工作小组，奔赴在招商引资的路途中，对接需求、链接资源，用实际行动吹响招商冲锋号。截至6月底，共联系55家企业，走访次数共62次，意向投资超亿元项目共2个，意向投资超千万元项目共3个。

2.倡导靠前服务“新理念”。东盈公司党员干部、入党积极分子组成服务队，开展“走企门、知企情、暖业心”行动，形成了“需求清单”、“建议清单”与“改进清单”3项清单。今年，共收集到120条建议，确保“走到位、访到人、办好事”，完成了包括增设休闲区域、优化网络信号在内的50多项改进措施，显著提升了楼内群众满意度，反馈好评率高达95%。

3.探索交流联动“新路径”。邀请属地社区成员、租户代表参加“物业服务座谈会”，认真听取租户、属地社区对物业工作的建议，包括楼宇办公环境和综合服务提升、电梯维修维护、安全管理等，破解物业难题，进一步提升管理水平和服务质量，企业、物业、社区等共同参与，实现楼事楼议、楼事楼办。

1.打造楼宇里的“东莞文化名片”。为学习贯彻习近平总书记对宣传思想文化工作的重要指示精神，在东盈大厦精心打造了东莞文化展示厅，东资讲解员现场生动讲述东莞故事，展现东莞深厚的文化底蕴与现代活力。通过多媒体互动、实物展示等形式，生动讲述了东莞的历史变迁、产业特色与文化魅力。自开放以来，已接待参观者近1000人次，有效提升了东莞的知名度与吸引力，为东莞招商引资铺桥架路。

2.打造楼宇里的“人文关怀港湾”。东盈公司党支部定期举办各类传统文化与特色文化活动，如玻璃杯彩绘、茶艺学习等，不仅丰富了楼宇文化生活，也促进了文化交流与创新思维的碰撞，吸引了辖区100多位租户群众参与。与所属楼宇的华夏银行陶然支行党支部、东莞证券西城党支部开展党建共建活动，把健康知识、安全知识、垃圾分类知识等送到楼宇“家门口”，为楼宇注入了浓厚的文化氛围。

诵读红色经典                                       党史知识竞赛

组织玻璃杯彩绘

1.善治之光点亮楼宇和谐灯塔。自2022年起，全面启动“红色党建，引领精细化服务”党建品牌，东盈公司党支部将党建融入楼宇治理体系，创新实施“三项清单服务”。至今，收集东盈大厦租户、群众意见300余条，采纳并实施改进措施220项，有效提升楼宇治理效能25%。通过“先锋行动”机制，实现楼宇问题快速响应，平均处理时间缩短至1小时以内，满意度评价高达97%。

2.服务之心营造楼宇温馨港湾。秉承“以人为本”的服务理念，联合社区开展各种特色服务项目，提供包括生活便利、健康关怀、心理讲座在内的多元化服务。截至目前，累计参与活动项目超600人次，经问卷调查，服务满意率达到99%。特别推出的“物业服务座谈会”，每季度一次，相适应制定物业管理制度2份，让每一位楼宇成员参与楼宇共商共治，共建共享，实现一个楼门一家人。

3.文化之魂厚植楼宇精神沃土。东盈公司党支部举办党史知识竞赛、“红色经典诵读”等，进一步增强了楼宇租户群众的党性修养。同时，打造的“东莞文化展示厅”，打开一扇读懂东莞的全新窗口，传承弘扬东莞人文精神，推进文化自信自强。至今，已成为楼宇一道独特的人文景观，共同浇灌出楼宇文化的丰饶土壤，进一步提升了东盈大厦的形象。

在楼宇党建的道路上，东盈公司始终坚守初心，不断探索与实践，努力打造治理有方、服务有情、文化有味的楼宇党建“新”生态。下来，东盈公司党支部积极整合辖区资源和力量，打造楼宇治理共同体，推动党建、资源、服务融合，构建党建引领、多元化、共建共赢的楼宇生态圈，将创新治理机制、做实管家服务、彰显人文情怀，实现楼宇党建与楼宇经济同进步、共发展。

供稿、编辑：东盈公司

审核：行政综合部