东莞市万江街道万福路1号一至二层物业公开招租公告

东莞市市场服务中心有限公司拟对位于东莞市万江街道万福路1号一至二层的物业对外公开招租，欢迎符合条件的意向承租方积极参与。本标的招租信息以广州产权交易所同步发布的公告为准。

一、出租方信息

出租方：东莞市市场服务中心有限公司

联系地址：广东省东莞市南城街道东莞大道南城段116号轨道交通大厦27楼

联 系 人：赵女士

联系电话：0769-22244368、13537217861

二、标的详细信息

1.地址：东莞市万江街道万福路1号一至二层。

2.出租面积（总面积）：1586.64㎡。

3.出租用途：商业（用于经营商业，未经我司书面同意，租赁期间承租方不得将租赁物转租、分租、转让、转借他人或擅自调换使用，否则甲方有权单方面解除租赁合同。）

4.租赁期限：10年（给予3个月装修免租期，装修免租期免缴租金，但需缴纳水电费等）。

5.标的使用情况：占用，原租赁合同期限：2026年8月31日。

6.是否涉及优先权：是，如优先权人不放弃优先权，须按照广州产权交易所公告要求办理意向登记手续、缴纳交易保证金并参与交易。

7.租金底价：19,131.00元/月（含税），在成交价的基础上，每五年在上一年基础上递增6%。

8.租赁合同保证金：按3倍首年月租金金额收取。

9.支付方式：按月支付。

三、保证金或诚意金

诚意金金额8万元，经广州产权交易所资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。

四、意向方资格条件

1.意向承租方须于公告期内（截止日2026年7月17日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）完成报名手续。

2.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

3.意向承租方在经营活动中没有失信、重大违约、违法记录：

（1）意向方在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/未被列入失信被执行人记录，以网站查询结果为准，需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。

（2）意向方在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录，以网站查询结果为准，需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。

4.意向承租方须严格按照广州产权交易所公告内承租方资格条件第 3点其他资格条件项下载明的《承诺书》标准文本完成签署。

5.意向承租方不允许为联合体。

6.不接受在出租信息公告之日前已纳入我司招租禁入名单的主体报名。

7.原承租方豁免资格条件要求，且在同等出租条件下，有优先承租权。

五、其他信息

本项目详情及重大披露内容请查询广州产权交易所公告

https://new.gemas.com.cn/project/details?noticeId=new_pro_GZ2026RD1026841&subjectId=GZ2026RD1026841

东莞市市场服务中心有限公司

2026年7月6日