东莞市茶山镇怡华南路54号、58号物业公开招租公告

东莞市市场服务中心有限公司拟对位于东莞市茶山镇怡华南路54号、58号的物业对外公开招租，欢迎符合条件的意向承租方积极参与。本标的招租信息以广州产权交易所同步发布的公告为准。

一、出租方信息

出租方：东莞市市场服务中心有限公司

联系地址：广东省东莞市南城街道东莞大道南城段116号轨道交通大厦27楼

联 系 人：赵女士

联系电话：0769-22244368

二、标的详细信息

地址：东莞市茶山镇怡华南路54号、58号。

出租面积（总面积）：7733.52㎡。

出租用途：商业（用于经营商业，不得经营农贸市场，不得对租赁物进行整体转租。若在租赁期间，有相关政府部门批准、同意租赁物可用于经营农贸市场，承租方须将相关批准文件、许可资料等完整提报给出租方备案。）

租赁期限：10年（给予3个月装修免租期，装修免租期免缴租金，但需缴纳水电费等）。

标的使用情况：占用，原租赁合同期限至2025.12.31。

是否涉及优先权：是，如优先权人不放弃优先权，须按照广州产权交易所公告要求办理意向登记手续、缴纳交易保证金并参与交易。

租金底价：92,452.00元/月（含税），在成交价的基础上，每三年在上一年基础上递增6%。

支付方式：按月支付。

三、保证金或诚意金

诚意金金额40万元，经广州产权交易所资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。

四、意向方资格条件

1.意向承租方须于公告期内（截止日2025年12月23日之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。

2.意向方须为在中华人民共和国境内依法注册成立、合法有效存续且具有独立承担民事责任能力的企业法人；注册资本需不低于（含）100万元（并完成实缴全部注册资金），营业执照经营范围应同时包含：物业管理、物业租赁。注册资本、经营范围均以报名时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则以报名时提供的国家企业信用公示系统http://www.gsxt.gov.cn的“企业信用信息公示报告”所载信息为准，实缴注册资本以验资报告为准【意向方在信息披露期间变更注册资本及经营范围的，其报名资格不予认可】。

3.意向承租方在经营活动中没有失信、重大违约、违法记录：

（1）意向方在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/未被列入失信被执行人记录，以网站查询结果为准，需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。

（2）意向方在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录，以网站查询结果为准，需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。

4.意向承租方具有良好的资金实力，须在公告期内提供意向承租方自身的银行账户不低于（含）人民币100万元的银行存款资信证明。

5.意向方须按出租方提供的《承诺书》版本（详见“第五点其他公告”项下“广州产权交易所公告”中“报名材料参考格式”相关内容）进行签署。

6.意向承租方不允许为联合体。

7.不接受在出租信息公告之日前已纳入我司招租禁入名单的主体报名。

8.原承租方豁免资格条件要求，且在同等出租条件下，有承租优先权。

五、其他信息

本项目详情及重大披露内容请查询广州产权交易所公告

https://new.gemas.com.cn/project/details?noticeId=new_pro_GZ2025RD1029443&subjectId=GZ2025RD1029443

东莞市市场服务中心有限公司

2025年12月10日